Kredyty ​

Moduł Kredyty dedykowany jest obsłudze zdarzeń związanych z procesem rozliczania zobowiązań kredytowych zaciągniętych przez spółdzielnię mieszkaniową na budownictwo mieszkaniowe. Dotyczy to przede wszystkim kredytów objętych Ustawą „O pomocy państwa w sprawie spłaty niektórych kredytów mieszkaniowych…”, ale także moduł może być wykorzystany do obsługi kredytów udzielanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego w celu realizacji inwestycji mieszkaniowych, kredytów zakładowych itp. Proces rozliczeń kredytowych następuje w dwóch kierunkach: spłaty kredytu przez lokatora do Spółdzielni (prowadzenie rozrachunków) oraz rozliczenia spłat lokatora z bankiem. Moduł generuje wszystkie dokumenty wymagane ustawą.

W module prowadzone są konta ksiąg pomocniczych zgodnie z art. 17 Ustawy o rachunkowości.

Główne funkcje: ​

• Ewidencjonowanie dowolnej ilości kredytów (zadania) wraz z ich rachunkami bankowymi – składowymi danego kredytu.
• Definiowane sposoby obliczania raty kredytu.
• Określanie w ramach danego kredytu dowolnej liczby wyróżników składających się na dług kredytowy np. kapitał podstawowy, kapitał odsetkowy, odsetki budżetowe, waloryzacja odsetek budżetowych, kredyt przeterminowany, odsetki od kredytu przeterminowanego, itp.
• Ewidencja stóp procentowych stosowanych przez kredytodawcę i budżet.
• Aktywna kontrola odsetek naliczonych przez bank (m.in. odsetki od kredytu, waloryzacja odsetek budżetowych).
• Ewidencja spłat przedterminowych.
• Automatyczne tworzenie wniosków „O umorzenie odsetek budżetowych” w przypadku spłat ponadnormatywnych lub całkowitych kredytu mieszkaniowego wraz ze stosownymi przelewami bankowymi. Sposób obliczania oraz wydruk wniosku zgodny z aktualną wersją ustawy o pomocy państwa [..] z dnia 2.12.2009 oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 29.12.2009.
• Definiowanie sposobu naliczenia comiesięcznej spłaty kredytu np. normatyw, ustalony procent wartości mieszkania, rata stała, odsetki 100%, itp.
• Ewidencja wartości normatywów w ujęciu historycznym, co w przypadku zmiany ceny umożliwia poinformowanie lokatora z odpowiednim wyprzedzeniem bez konieczności dokonywania naliczeń za bieżący okres.
• Ewidencja zawieszeń spłat kredytu, uwzględniająca okres zawieszenia oraz jego typ (100%, 50%). Kontrola liczby dokonanych zawieszeń dla danej osoby.
• Automatyczne tworzenie wydruków wymaganych w sprawozdawczości z bankiem np. tworzenie rocznego zestawienia będącego załącznikiem nr 7 do Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 25 lutego 2003 Dz.U. 51 poz. 440, wnioski o zawieszenie spłaty raty kredytu w danym kwartale, zestawienie faktycznych spłat lokatorów w danym kwartale, rozliczenia kwartału, lista osób posiadających obciążenie tylko wobec budżetu państwa, itp.
• Prowadzenie kartotek finansowych kredytobiorcy: kartoteka rozrachunkowa (rejestrowanie naliczeń kredytowych oraz zapłat), kartoteka bankowa (zaciągnięty kredyt rozpisany jest analitycznie w rozbiciu na poszczególne wyróżniki kredytu).
• Automatyczny podział syntetycznych dokumentów kredytowych (np. naliczenie odsetek od kredytu, waloryzacja odsetek budżetowych, wykup odsetek budżetowych, przedstawienie do wykupu) na poszczególnych kredytobiorców (lokatorów).
• Możliwość naliczania odsetek od nieterminowych zapłat. Rejestry odsetkowe z pełną historią naliczeń odsetek mogą być prowadzone bilansowo – w księdze głównej księgowane są naliczenia odsetek i zapłaty, bądź ewidencyjnie – w księdze głównej księgowane są zapłaty, a naliczanie odsetek ma charakter czysto ewidencyjny.
• Możliwość symulacji sald bankowych dla kredytobiorców pragnących spłacić kredyt. Symulacja uwzględnia aktualny stan przetwarzania kwartału, obliczając wartości brakujących dokumentów.
• Tworzenie na podstawie danych danego kwartału przelewów rozliczenia spłat kredytu (w podziale na rachunki i źródła kwot np. rata, odsetki, spłata zaległości poprzednich kwartałów).
• Możliwość automatycznego powiązania spłat kredytu z odpowiednią kartoteką modułu Wkłady. W zależności od przyjętego w spółdzielni modelu ewidencji wkładów mieszkaniowych i budowlanych spłata kredytu może uznawać zarówno konto typu „fundusz” jak i konto typu „rozrachunek”.
• Możliwość współpracy z modułem Banki w zakresie importów wyciągów bankowych rachunków kredytowych oraz weryfikacji sald tych rachunków.
• Automatyczna ewidencja wpłat i wypłat rejestrowanych w modułach Kasa i Banki.
• Możliwość wykorzystania indywidualnych rachunków bankowych tzw. płatności masowe umożliwiające automatyczne zaksięgowanie wpłaty bankowej.
• Indywidualne dostosowanie warunków dekretacji do planu kont użytkownika.
• Kontrola kompletności dekretacji dokumentów i ich księgowania w księdze głównej modułu FK podczas zamykania miesiąca.
• Automatyczna dekretacja i księgowanie na kontach księgi głównej.
• Samodzielne zamykanie okresów księgowych przez użytkownika.
• Kontrolowany dostęp użytkowników do ewidencji i procesów obsługiwanych w module.